Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Burtscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 925 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Burtscheid deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (+48 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +39,7 %, über zehn Jahre +92,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 460 €/m² auf 925 €/m² erhöht (+101 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Burtscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Burtscheid |
|---|---|---|
| Aachen | 925 € | 0,0 % |
| Soers | 725 € | -21,6 % |
| Hörn | 625 € | -32,4 % |
| Laurensberg | 600 € | -35,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Burtscheid im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
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