Bodenrichtwerte Ahlen-Dolberg

Dolberg im Ahlener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dolberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dolberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 160 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Ahlen entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -4,2 %, über zehn Jahre +40,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 82 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.