Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Veen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Veen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (+26 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Alpen entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,0 %, über zehn Jahre +31,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+32 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Veen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Veen |
|---|---|---|
| Alpen | 205 € | +41,4 % |
| Menzelen-West | 180 € | +24,1 % |
| Bönninghardt | 140 € | -3,4 % |
| Riller Siedlung | 115 € | -20,7 % |
| Huck | 115 € | -20,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Veen im Preisgefüge von Alpen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alpen.
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