Bodenrichtwerte Anröchte-Effeln

Effeln im Anröchteer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Effeln liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 50 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Effeln deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 60 €/m² (-17 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Anröchte entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +38,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 50 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.