Bodenrichtwerte Ascheberg-Davensberg

Davensberg im Ascheberger Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Davensberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Davensberg unter dem gesamtstädtischen Median von 175 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Ascheberg entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,1 %, über zehn Jahre +34,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 105 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+48 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.