Bodenrichtwerte Bad Driburg-Kühlsen

Kühlsen im Bad Driburger Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kühlsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 19 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kühlsen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (-65 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Bad Driburg entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,8 %, über zehn Jahre +35,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 14 €/m² auf 19 €/m² erhöht (+36 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.