Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Retzen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Retzen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Bad Salzuflen entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,9 %, über zehn Jahre +163,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 55 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+164 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Retzen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Retzen |
|---|---|---|
| Wüsten | 160 € | +10,3 % |
| Holzhausen | 160 € | +10,3 % |
| Lockhausen | 158 € | +9,0 % |
| Ehrsen | 132 € | -9,0 % |
| Werl | 130 € | -10,3 % |
| Grastrup | 120 € | -17,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Retzen im Preisgefüge von Bad Salzuflen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bad Salzuflen.
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