Bodenrichtwerte Bergkamen-Heil

Heil im Bergkamener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heil liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heil deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 210 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Bergkamen entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,1 %, über zehn Jahre +70,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.