Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Untervalme liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 19 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Untervalme deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 36 €/m² (-47 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Bestwig entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,7 %, über zehn Jahre +26,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 15 €/m² auf 19 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Untervalme · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Untervalme |
|---|---|---|
| Berlar | 32 € | +68,4 % |
| Ramsbeck | 30 € | +57,9 % |
| Werdern | 25 € | +31,6 % |
| Grimlinghausen | 19 € | 0,0 % |
| 0 | 14 € | -26,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Untervalme im Preisgefüge von Bestwig · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bestwig.
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