Bodenrichtwerte Bocholt-Stenern

Stenern im Bocholter Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stenern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stenern deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Bocholt entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,7 %, über zehn Jahre +70,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 310 €/m² erhöht (+77 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.