Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Friesdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 735 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Friesdorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 750 €/m². Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 23 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +81,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 310 €/m² auf 735 €/m² erhöht (+137 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Friesdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Friesdorf |
|---|---|---|
| Hochkreuz | 755 € | +2,7 % |
| Godesberg, Villenviertel | 755 € | +2,7 % |
| Dottendorf | 750 € | +2,0 % |
| Alt- Godesberg | 735 € | 0,0 % |
| Graurheindorf | 730 € | -0,7 % |
| Endenich | 720 € | -2,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Friesdorf im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
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