Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Overhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 380 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Overhagen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+31 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Bottrop entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,8 %, über zehn Jahre +35,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 380 €/m² erhöht (+52 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Overhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Overhagen |
|---|---|---|
| Kirchhellen-Mitte | 420 € | +10,5 % |
| Grafenwald | 375 € | -1,3 % |
| Feldhausen | 375 € | -1,3 % |
| Holthausen | 335 € | -11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Overhagen im Preisgefüge von Bottrop · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bottrop.
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