Bodenrichtwerte Brakel-Beller

Beller im Brakeler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Beller liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 26 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Beller deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 40 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Brakel entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,0 %, über zehn Jahre +23,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 20 €/m² auf 26 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.