Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bellersen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bellersen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 40 €/m². Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Brakel entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 26 €/m² auf 40 €/m² erhöht (+54 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bellersen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bellersen |
|---|---|---|
| Brakel | 85 € | +112,5 % |
| Istrup | 45 € | +12,5 % |
| Erkeln | 40 € | 0,0 % |
| Hembsen | 40 € | 0,0 % |
| Rheder | 36 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Bellersen im Preisgefüge von Brakel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Brakel.
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