Bodenrichtwerte Breckerfeld-Königsheide

Königsheide im Breckerfelder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Königsheide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Königsheide deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 175 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Breckerfeld entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 28,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,1 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 90 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.