Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vochem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 500 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vochem unter dem gesamtstädtischen Median von 560 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Brühl entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,2 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 240 €/m² auf 500 €/m² erhöht (+108 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vochem · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vochem |
|---|---|---|
| Kierberg | 580 € | +16,0 % |
| Brühl | 570 € | +14,0 % |
| Badorf | 535 € | +7,0 % |
| Schwadorf | 470 € | -6,0 % |
| Heide | 425 € | -15,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Vochem im Preisgefüge von Brühl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Brühl.
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