Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hagem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hagem über dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Datteln entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +47,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+47 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hagem · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hagem |
|---|---|---|
| Natrop | 320 € | +14,3 % |
| Stadtmitte | 270 € | -3,6 % |
| Hachhausen | 255 € | -8,9 % |
| Horneburg | 250 € | -10,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Hagem im Preisgefüge von Datteln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Datteln.
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