Bodenrichtwerte Datteln-Im Winkel

Im Winkel im Dattelner Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Im Winkel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 208 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Im Winkel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-17 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Datteln entspricht das Rang 14 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,6 %, über zehn Jahre +43,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 208 €/m² erhöht (+43 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.