Bodenrichtwerte Detmold-Herberhausen

Herberhausen im Detmolder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herberhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herberhausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-55 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Detmold entspricht das Rang 22 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +143,9 %. Seit 2016 hat sich der Median von 41 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+144 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.