Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nienhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nienhagen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-36 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Detmold entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,7 %, über zehn Jahre +64,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 85 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+65 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nienhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nienhagen |
|---|---|---|
| Remighausen | 155 € | +10,7 % |
| Loßbruch | 145 € | +3,6 % |
| Klüt | 140 € | 0,0 % |
| Berlebeck | 125 € | -10,7 % |
| Niewald | 120 € | -14,3 % |
| Leistrup-Meiersfeld | 118 € | -15,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Nienhagen im Preisgefüge von Detmold · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Detmold.
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