Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stadt Zons liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 490 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stadt Zons deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+17 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Dormagen entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,1 %, über zehn Jahre +60,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 300 €/m² auf 490 €/m² erhöht (+63 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stadt Zons · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stadt Zons |
|---|---|---|
| Nievenheim | 530 € | +8,2 % |
| Mitte | 510 € | +4,1 % |
| Nievenheim, Ückerath | 480 € | -2,0 % |
| Stürzelberg | 470 € | -4,1 % |
| Stadt Zons-Alt | 460 € | -6,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Stadt Zons im Preisgefüge von Dormagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dormagen.
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