Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hafen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 415 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hafen unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 99 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,7 %, über zehn Jahre +112,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 415 €/m² erhöht (+137 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hafen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hafen |
|---|---|---|
| OESPEL | 420 € | +1,2 % |
| Wickede Dorf | 415 € | 0,0 % |
| Asseln Dorf | 415 € | 0,0 % |
| Flughafen | 400 € | -3,6 % |
| Dollersweg | 400 € | -3,6 % |
| Brechten-Nord | 400 € | -3,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Hafen im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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