Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kolonie Holstein liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 425 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kolonie Holstein nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 440 €/m². Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 91 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,1 %, über zehn Jahre +95,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 202 €/m² auf 425 €/m² erhöht (+110 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kolonie Holstein · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kolonie Holstein |
|---|---|---|
| Hafen-Süd | 430 € | +1,2 % |
| Schulzentrum Hacheney | 430 € | +1,2 % |
| Aplerbecker Markt | 430 € | +1,2 % |
| Marsbruchstraße | 420 € | -1,2 % |
| Funkturmsiedlung | 420 € | -1,2 % |
| Asseln Hellweg | 420 € | -1,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Kolonie Holstein im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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