Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lichtendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 465 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lichtendorf über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+6 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 63 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,0 %, über zehn Jahre +82,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 235 €/m² auf 465 €/m² erhöht (+98 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lichtendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lichtendorf |
|---|---|---|
| Ostkirchstraße | 470 € | +1,1 % |
| Nordmarkt-Ost | 470 € | +1,1 % |
| Tremonia | 470 € | +1,1 % |
| Vieselerhofstraße | 460 € | -1,1 % |
| Pferderennbahn | 460 € | -1,1 % |
| Remberg | 460 € | -1,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Lichtendorf im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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