Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ruhrallee West liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 720 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ruhrallee West deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+64 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %. Seit 2021 hat sich der Median von 560 €/m² auf 720 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ruhrallee West · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ruhrallee West |
|---|---|---|
| Gartenstadt-Süd | 745 € | +3,5 % |
| Ruhrallee Ost | 725 € | +0,7 % |
| Kirchhörde-Ost | 720 € | 0,0 % |
| Cityring-Ost | 695 € | -3,5 % |
| Lücklemberg | 690 € | -4,2 % |
| Westpark | 670 € | -6,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Ruhrallee West im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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