Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westfalendamm-Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 650 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westfalendamm-Süd deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+48 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 15 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +32,7 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 280 €/m² auf 650 €/m² erhöht (+132 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westfalendamm-Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westfalendamm-Süd |
|---|---|---|
| Kaiserbrunnen | 660 € | +1,5 % |
| Kirchhörde-West | 660 € | +1,5 % |
| Westfalendamm-Nord | 650 € | 0,0 % |
| Gartenstadt-Nord | 640 € | -1,5 % |
| Brünninghausen | 620 € | -4,6 % |
| Schanze | 610 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Westfalendamm-Süd im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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