Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heiderhof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 48 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heiderhof deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 70 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 38 ausgewerteten Ortsteile von Drolshagen entspricht das Rang 30 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +140,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 20 €/m² auf 48 €/m² erhöht (+140 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heiderhof · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heiderhof |
|---|---|---|
| Schlade | 50 € | +4,2 % |
| Beul | 48 € | 0,0 % |
| Fohrt | 48 € | 0,0 % |
| Hüppcherhammer | 48 € | 0,0 % |
| Gelslingen | 44 € | -8,3 % |
| Wormberg | 44 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Heiderhof im Preisgefüge von Drolshagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Drolshagen.
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