Bodenrichtwerte Düren-Birgel

Birgel im Dürener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birgel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 325 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birgel über dem gesamtstädtischen Median von 295 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,4 %, über zehn Jahre +89,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 165 €/m² auf 325 €/m² erhöht (+97 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.