Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterbüchel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterbüchel unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Engelskirchen entspricht das Rang 52 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +39,7 %, über zehn Jahre +63,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+90 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterbüchel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterbüchel |
|---|---|---|
| Wahlbach | 95 € | 0,0 % |
| Haus Ley | 95 € | 0,0 % |
| Schiffarth | 95 € | 0,0 % |
| Oberstaat | 95 € | 0,0 % |
| Kaltenbach | 90 € | -5,3 % |
| Klatenbach | 90 € | -5,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterbüchel im Preisgefüge von Engelskirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Engelskirchen.
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