Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterstaat liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterstaat deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (+29 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Engelskirchen entspricht das Rang 15 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,1 %, über zehn Jahre +68,8 %. Seit 2016 hat sich der Median von 80 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+69 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterstaat · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterstaat |
|---|---|---|
| Wiehlmünden | 140 € | +3,7 % |
| Miebach | 135 € | 0,0 % |
| Remerscheid | 135 € | 0,0 % |
| Buschhausen | 125 € | -7,4 % |
| Osberghausen | 125 € | -7,4 % |
| Oberschelmerath | 125 € | -7,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterstaat im Preisgefüge von Engelskirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Engelskirchen.
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