Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kinzweiler liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 208 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kinzweiler unter dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Eschweiler entspricht das Rang 12 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,6 %, über zehn Jahre +26,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 208 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kinzweiler · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kinzweiler |
|---|---|---|
| Pumpe, Stich | 225 € | +8,2 % |
| Ost | 215 € | +3,4 % |
| Röhe | 215 € | +3,4 % |
| Frohnhoven / Neu Lohn | 205 € | -1,4 % |
| Weisweiler | 200 € | -3,8 % |
| Killewitchen | 195 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Kinzweiler im Preisgefüge von Eschweiler · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eschweiler.
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