Bodenrichtwerte Frechen-Grefrath

Grefrath im Frechener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grefrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grefrath deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 555 €/m² (-39 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Frechen entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,9 %, über zehn Jahre +83,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+94 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.