Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alte Heide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alte Heide deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (-33 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 75 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 60 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alte Heide · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alte Heide |
|---|---|---|
| Kleintirol | 65 € | +8,3 % |
| Dirlenbach | 65 € | +8,3 % |
| Kreuzseifen | 60 € | 0,0 % |
| Alter Ort | 55 € | -8,3 % |
| Sasselbach | 50 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Alte Heide im Preisgefüge von Freudenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Freudenberg.
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