Bodenrichtwerte Freudenberg-Alter Flecken

Alter Flecken im Freudenberger Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alter Flecken liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alter Flecken deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (+22 %). Im Vergleich der 77 ausgewerteten Ortsteile von Freudenberg entspricht das Rang 31 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %, über zehn Jahre +10,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+10 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.