Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Warmen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Warmen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Fröndenberg entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,0 %, über zehn Jahre +30,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Warmen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Warmen |
|---|---|---|
| Neimen | 145 € | +11,5 % |
| Frohnhausen | 135 € | +3,8 % |
| Bausenhagen | 130 € | 0,0 % |
| Bentrop | 110 € | -15,4 % |
| Stentrop | 92 € | -29,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Warmen im Preisgefüge von Fröndenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Fröndenberg.
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