Bodenrichtwerte Gangelt-Nachbarheide

Nachbarheide im Gangelter Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nachbarheide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nachbarheide unter dem gesamtstädtischen Median von 145 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Gangelt entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,6 %, über zehn Jahre +38,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.