Bodenrichtwerte Geldern-Walbeck

Walbeck im Gelderner Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Walbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Walbeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 205 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Geldern entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,9 %, über zehn Jahre +37,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 165 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.