Bodenrichtwerte Gummersbach-Karlsthal

Karlsthal im Gummersbacher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Karlsthal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Karlsthal deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 87 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,5 %, über zehn Jahre +77,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 45 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+78 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.