Bodenrichtwerte Gummersbach-Niedergelpe

Niedergelpe im Gummersbacher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niedergelpe liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niedergelpe unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 55 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +46,2 %, über zehn Jahre +72,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+73 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.