Bodenrichtwerte Hagen-Herbeck

Herbeck im Hagener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herbeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Hagen entspricht das Rang 27 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 20,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,3 %, über zehn Jahre +26,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.