Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberhagen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Hagen entspricht das Rang 21 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +20,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 125 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberhagen |
|---|---|---|
| Reh-Henkhausen | 172 € | +14,7 % |
| Westerbauer | 170 € | +13,3 % |
| Hohenlimburg | 160 € | +6,7 % |
| Delstern | 145 € | -3,3 % |
| Eckesey | 130 € | -13,3 % |
| Selbecke | 130 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberhagen im Preisgefüge von Hagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hagen.
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