Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Holtwick liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 222 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Holtwick deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 370 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Haltern am See entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +58,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 222 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Holtwick · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Holtwick |
|---|---|---|
| Hullern | 250 € | +12,6 % |
| Lippramsdorf | 245 € | +10,4 % |
| Flaesheim | 235 € | +5,9 % |
| Haltern West | 150 € | -32,4 % |
| Haltern Ost | 150 € | -32,4 % |
| Haltern Nord | 150 € | -32,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Holtwick im Preisgefüge von Haltern am See · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Haltern am See.
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