Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederwenigern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederwenigern über dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Hattingen entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,9 %, über zehn Jahre +44,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 260 €/m² auf 390 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederwenigern · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederwenigern |
|---|---|---|
| Hattingen-Mitte | 410 € | +5,1 % |
| Blankenstein | 365 € | -6,4 % |
| Winz-Baak | 330 € | -15,4 % |
| Holthausen | 320 € | -17,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederwenigern im Preisgefüge von Hattingen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hattingen.
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