Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil allg. Geschäftslage Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert allg. Geschäftslage Nord deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+104 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,0 %, über zehn Jahre +24,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 250 €/m² auf 310 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in allg. Geschäftslage Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu allg. Geschäftslage Nord |
|---|---|---|
| allg. Geschäftslage West | 360 € | +16,1 % |
| allg. Geschäftslage Ost | 360 € | +16,1 % |
| allg. Geschäftslage Südost | 310 € | 0,0 % |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | 280 € | -9,7 % |
| Heinsberg bevorzugte Wohngebiete Süd | 280 € | -9,7 % |
| allg. Geschäftslage Südwest | 275 € | -11,3 % |
Direkt über- und unterhalb von allg. Geschäftslage Nord im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
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