Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil gute Geschäftslage liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 560 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert gute Geschäftslage deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+268 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +16,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 400 €/m² auf 560 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in gute Geschäftslage · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu gute Geschäftslage |
|---|---|---|
| allg. Geschäftslage West | 360 € | -35,7 % |
| allg. Geschäftslage Ost | 360 € | -35,7 % |
| allg. Geschäftslage Südost | 310 € | -44,6 % |
Direkt über- und unterhalb von gute Geschäftslage im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
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