Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kirchhoven, Vinn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kirchhoven, Vinn deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+51 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,3 %. Seit 2021 hat sich der Median von 170 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kirchhoven, Vinn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kirchhoven, Vinn |
|---|---|---|
| allg. Geschäftslage Südwest | 275 € | +19,6 % |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | 240 € | +4,3 % |
| Lieck | 230 € | 0,0 % |
| Oberbruch, Grebben, Hülhoven, Eschweiler | 220 € | -4,3 % |
| Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) | 220 € | -4,3 % |
| Oberbruch "Baugebiet Ruraue" | 220 € | -4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Kirchhoven, Vinn im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
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