Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eulenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eulenberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 360 €/m² (-33 %). Im Vergleich der 68 ausgewerteten Ortsteile von Hennef (Sieg) entspricht das Rang 36 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,5 %, über zehn Jahre +166,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 90 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+167 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eulenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eulenberg |
|---|---|---|
| Blankenbach | 260 € | +8,3 % |
| Hüchel | 250 € | +4,2 % |
| Hollenbusch | 250 € | +4,2 % |
| Niederhalberg | 225 € | -6,2 % |
| Kningelthal | 225 € | -6,2 % |
| Stein | 225 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Eulenberg im Preisgefüge von Hennef (Sieg) · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hennef (Sieg).
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