Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herne- Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herne- Mitte deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+23 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Herne entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,5 %, über zehn Jahre +48,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+68 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herne- Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herne- Mitte |
|---|---|---|
| Herne- Süd | 280 € | -12,5 % |
| Börnig/Holthausen | 275 € | -14,1 % |
| Baukau- Ost | 270 € | -15,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Herne- Mitte im Preisgefüge von Herne · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herne.
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