Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Straß liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Straß nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 250 €/m². Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Herzogenrath entspricht das Rang 13 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,0 %, über zehn Jahre +61,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 155 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+61 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Straß · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Straß |
|---|---|---|
| Niederbardenberg | 280 € | +12,0 % |
| Pannesheide | 280 € | +12,0 % |
| Hasenfeld | 270 € | +8,0 % |
| Noppenberg | 230 € | -8,0 % |
| Wefelen | 220 € | -12,0 % |
| Merkstein | 215 € | -14,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Straß im Preisgefüge von Herzogenrath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herzogenrath.
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