Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eselheide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eselheide deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 225 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Hövelhof entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 135 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+26 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eselheide · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eselheide |
|---|---|---|
| Hövelhof | 325 € | +91,2 % |
| Riege | 175 € | +2,9 % |
| Hövelriege | 170 € | 0,0 % |
| Buschriege | 165 € | -2,9 % |
| Bentlake | 160 € | -5,9 % |
| Klausheide | 155 € | -8,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Eselheide im Preisgefüge von Hövelhof · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hövelhof.
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